Estimation théorique
Allée Adrien Marty,16800 Soyaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Adrien Marty,16800-Soyaux indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 6 | ALL ADRIEN MARTY | 4 | 99 | 632 | 183100€ | 1849€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA VRELOPPE | 3 | 75 | 773 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-26 | 85 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 483 | 82000€ | 1108€ |
2023-04-26 | 9045 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 142 | 920 | 220000€ | 1549€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 64 | 266 | 91000€ | 1422€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 64 | 842 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 154 | 864 | 427000€ | 2773€ |
2019-08-19 | 6 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 163 | 637 | 131000€ | 804€ |
2021-12-15 | 6 | ALL MAGELLAN | 6 | 108 | 557 | 157925€ | 1462€ |
2022-05-16 | 138 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 497 | 264300€ | 1342€ |
2019-12-30 | 140 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 640 | 175000€ | 1620€ |
2021-06-14 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 86 | 549 | 138450€ | 1610€ |
2020-12-09 | 9 | ALL MAGELLAN | 5 | 81 | 444 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-18 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 430 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-06 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 88 | 440 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-12 | 1 | ALL JAMES COOK | 5 | 114 | 1031 | 251400€ | 2205€ |
2019-10-21 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 392 | 52500€ | 520€ |
2019-12-05 | 14 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 89 | 459 | 92500€ | 1039€ |
2020-04-30 | 19 | ALL MAGELLAN | 5 | 80 | 456 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-24 | 6 | PL LOUIS ARAGON | 8 | 149 | 558 | 227300€ | 1526€ |
2021-11-18 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 356 | 55000€ | 743€ |
2022-01-24 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 356 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-28 | 1 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 3 | 66 | 637 | 94000€ | 1424€ |
2019-06-11 | 20 | ALL MAGELLAN | 4 | 74 | 53 | 81500€ | 1101€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES CHAUMES | 8 | 177 | 393 | 241650€ | 1365€ |
2019-07-12 | 2 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 398 | 121500€ | 1381€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 7 | 121 | 464 | 173100€ | 1431€ |
2021-06-01 | 4 | PL LOUIS ARAGON | 3 | 60 | 473 | 107000€ | 1783€ |
2019-10-24 | 3 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 143 | 571 | 142000€ | 993€ |
2021-03-29 | 9003 | RUE DE LA VRELOPPE | 7 | 140 | 700 | 204050€ | 1458€ |
2021-07-30 | 11 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 101 | 462 | 118500€ | 1173€ |
2019-09-18 | 33 | RTE DE SAINT MARC | 4 | 150 | 496 | 177000€ | 1180€ |
2022-03-18 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 106 | 488 | 145435€ | 1372€ |
2022-09-26 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 438 | 147370€ | 1819€ |
2020-12-29 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 163 | 150000€ | 2586€ |
2020-07-24 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 92 | 450 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-30 | 4 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 136 | 494 | 205400€ | 1510€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 65 | 515 | 161000€ | 2477€ |
2019-10-07 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 322 | 130000€ | 1461€ |
2020-03-10 | 9001 | LA FONT DU CERISIER | 1 | 56 | 536 | 38000€ | 679€ |
2020-10-16 | 11 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 7 | 230 | 1593 | 443000€ | 1926€ |
2022-07-12 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 67 | 110 | 158000€ | 2358€ |
2019-07-09 | 12 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 659 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 474 | 148500€ | 1269€ |
2019-07-29 | 35 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 74 | 548 | 102300€ | 1382€ |
2019-07-17 | 33 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 73 | 401 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-01 | 50 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1082 | 148500€ | 1650€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 85 | 484 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-24 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 638 | 71500€ | 841€ |
2020-10-09 | 7 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 513 | 123700€ | 1846€ |
2023-03-06 | 7 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 513 | 148700€ | 2219€ |
2021-02-13 | 6 | RUE MARY CRESSAC | 4 | 93 | 855 | 248408€ | 2671€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 182 | 102000€ | 1109€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 90 | 151 | 123050€ | 1367€ |
2021-08-04 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 140 | 123200€ | 1339€ |
2020-11-18 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 146 | 123050€ | 1338€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ATHOS | 5 | 106 | 390 | 171800€ | 1621€ |
2019-08-26 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 66 | 188 | 86000€ | 1303€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 142 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 827 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 162 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 66 | 126 | 106200€ | 1609€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 100 | 86 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 156 | 153000€ | 1663€ |
2020-01-06 | 17 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 99 | 450 | 125000€ | 1263€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 5 | 175 | 360 | 358500€ | 2049€ |
2021-01-20 | 1 | RUE ATHOS | 4 | 74 | 352 | 112000€ | 1514€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 91 | 190 | 117200€ | 1288€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 91 | 193 | 110000€ | 1209€ |
2022-05-16 | 51 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-12 | 9 | RUE BASSE DU MIDI | 5 | 125 | 603 | 146000€ | 1168€ |
2019-07-09 | 2 | IMP CHARCOT | 5 | 103 | 315 | 115372€ | 1120€ |
2022-01-12 | 2 | IMP CHARCOT | 5 | 103 | 315 | 150000€ | 1456€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D ORLEANS | 3 | 72 | 100 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-13 | 28 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 90 | 603 | 161000€ | 1789€ |
2023-01-18 | 45 | RUE DOMREMY | 5 | 103 | 198 | 80000€ | 777€ |
2021-06-30 | 2 | RUE PLANCHET | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 22 | RUE PLANCHET | 5 | 95 | 0 | 198500€ | 2089€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PLANCHET | 6 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-29 | 27 | RUE PLANCHET | 5 | 95 | 0 | 139000€ | 1463€ |
2019-07-25 | 3 | RUE ARAMIS | 5 | 95 | 0 | 88000€ | 926€ |
2019-07-17 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2022-12-22 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 0 | 157772€ | 1517€ |
2019-07-23 | 9 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 71 | 0 | 87400€ | 1231€ |
2023-01-18 | 43 | RUE DOMREMY | 5 | 103 | 187 | 80000€ | 777€ |
2022-04-26 | 10 | RUE D ORLEANS | 4 | 90 | 581 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 15 | RUE MARY CRESSAC | 5 | 100 | 475 | 375865€ | 3759€ |
2021-05-28 | 51 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 1681 | 259500€ | 2403€ |
2019-05-15 | 15 | RUE GASTON AGARD | 5 | 70 | 592 | 109300€ | 1561€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 85 | 350 | 101500€ | 1194€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 342 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DOMREMY | 4 | 90 | 185 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-24 | 9001 | CHAMPS DES PRUNIERS | 4 | 96 | 935 | 278200€ | 2898€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DOMREMY | 3 | 79 | 174 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 363 | 157000€ | 1963€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DOMREMY | 2 | 65 | 124 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-01 | 39 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 85 | 206 | 152900€ | 1799€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 324 | 104600€ | 1660€ |
2022-08-22 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 484 | 223915€ | 2357€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DE SAINT MARC | 2 | 45 | 226 | 116700€ | 2593€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 59 | 338 | 85000€ | 1441€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LA CROIX BRANDET | 5 | 115 | 332 | 221815€ | 1929€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 90 | 862 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-25 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 350 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GASTON AGARD | 5 | 117 | 411 | 213100€ | 1821€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 83 | 461 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-22 | 17 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 123 | 747 | 173333€ | 1409€ |
2020-11-30 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 679 | 95000€ | 819€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 352 | 146000€ | 2028€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA CROIX BRANDET | 4 | 80 | 586 | 149000€ | 1863€ |
2022-03-21 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 232 | 40000€ | 833€ |
2021-08-04 | 55 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 91 | 850 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-31 | 9 | LE LION DE SAINT MARC | 4 | 71 | 223 | 110000€ | 1549€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 53 | 148 | 74800€ | 1411€ |
2019-10-03 | 53 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 70 | 218 | 112500€ | 1607€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 364 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 107 | 455 | 145000€ | 1355€ |
2020-12-30 | 13 | LE LION DE SAINT MARC | 3 | 75 | 300 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 570 | 98000€ | 1225€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 555 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-18 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 555 | 190000€ | 2065€ |
2021-12-30 | 1 | CHE DE LA FOLIE AUX JESUITES | 4 | 91 | 310 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-27 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 351 | 212222€ | 2211€ |
2021-06-06 | 14 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 73 | 588 | 250000€ | 3425€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DU PONT DE VINSON | 4 | 83 | 598 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DOMREMY | 3 | 49 | 383 | 126500€ | 2582€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DE LA CROIX BRANDET | 7 | 192 | 500 | 355000€ | 1849€ |
2023-03-01 | 19 | LE LION DE SAINT MARC | 4 | 96 | 100 | 88000€ | 917€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU MIDI | 3 | 82 | 913 | 119000€ | 1451€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 122 | 665 | 296000€ | 2426€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 106 | 642 | 152000€ | 1434€ |
2021-09-21 | 64 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 62 | 48 | 73000€ | 1177€ |
2022-11-29 | 64 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 62 | 48 | 117900€ | 1902€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 510 | 135000€ | 1274€ |
2020-07-10 | 3 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 80 | 522 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 510 | 149000€ | 1774€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 120 | 380 | 211000€ | 1758€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 58 | 95 | 75000€ | 1293€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 80 | 70000€ | 737€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 606 | 110000€ | 924€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 360 | 131750€ | 1372€ |
2020-07-29 | 3 | ALL DE LA CIGOGNE | 4 | 85 | 525 | 118279€ | 1392€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 4 | 66 | 530 | 135500€ | 2053€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 2 | 61 | 251 | 165000€ | 2705€ |
2022-09-01 | 53 | RUE DU PONT DE VINSON | 4 | 65 | 325 | 93000€ | 1431€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 110 | 98000€ | 1463€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 93 | 278600€ | 2019€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 82 | 91 | 77000€ | 939€ |
2019-06-12 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 242 | 102145€ | 2128€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 82 | 99 | 125000€ | 1524€ |