Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée Adrien Marty à Soyaux

Estimation théorique

Allée Adrien Marty,16800 Soyaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Adrien Marty,16800-Soyaux indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-086ALL ADRIEN MARTY499632183100€1849€
2021-05-0610RUE DE LA VRELOPPE375773160000€2133€
2019-07-2685RUE ARISTIDE BRIAND47448382000€1108€
2023-04-269045RUE DE LA CIGOGNE5142920220000€1549€
2020-10-056RUE DE LA VRELOPPE46426691000€1422€
2021-09-176RUE DE LA VRELOPPE464842130000€2031€
2022-09-3020RUE DE LA VRELOPPE4154864427000€2773€
2019-08-196RUE TERRE NEUVE6163637131000€804€
2021-12-156ALL MAGELLAN6108557157925€1462€
2022-05-16138RUE ARISTIDE BRIAND7197497264300€1342€
2019-12-30140RUE ARISTIDE BRIAND4108640175000€1620€
2021-06-1422RUE LOUIS ARAGON386549138450€1610€
2020-12-099ALL MAGELLAN581444120000€1481€
2019-12-18102RUE ARISTIDE BRIAND589430110000€1236€
2022-04-0677RUE ARISTIDE BRIAND688440155000€1761€
2021-07-121ALL JAMES COOK51141031251400€2205€
2019-10-2198RUE ARISTIDE BRIAND310139252500€520€
2019-12-0514ALL VASCO DE GAMA58945992500€1039€
2020-04-3019ALL MAGELLAN580456107000€1338€
2021-03-246PL LOUIS ARAGON8149558227300€1526€
2021-11-1894RUE ARISTIDE BRIAND47435655000€743€
2022-01-2494RUE ARISTIDE BRIAND474356100000€1351€
2019-11-281IMP DE LA CABANE BAMBOU36663794000€1424€
2019-06-1120ALL MAGELLAN4745381500€1101€
2019-07-084ALL DES CHAUMES8177393241650€1365€
2019-07-122IMP PIERRE DE RONSARD588398121500€1381€
2021-09-2013RUE SAMUEL CHAMPLAIN7121464173100€1431€
2021-06-014PL LOUIS ARAGON360473107000€1783€
2019-10-243IMP PIERRE DE RONSARD5143571142000€993€
2021-03-299003RUE DE LA VRELOPPE7140700204050€1458€
2021-07-3011ALL VASCO DE GAMA5101462118500€1173€
2019-09-1833RTE DE SAINT MARC4150496177000€1180€
2022-03-184IMP FRANCOIS VILLON6106488145435€1372€
2022-09-261RUE LOUIS ARAGON381438147370€1819€
2020-12-29133RUE ARISTIDE BRIAND358163150000€2586€
2020-07-2410RUE SAMUEL CHAMPLAIN592450145000€1576€
2022-09-304RUE SAMUEL CHAMPLAIN5136494205400€1510€
2022-07-079RUE DE LA CIGOGNE365515161000€2477€
2019-10-0763RUE ARISTIDE BRIAND589322130000€1461€
2020-03-109001LA FONT DU CERISIER15653638000€679€
2020-10-1611IMP DE LA CABANE BAMBOU72301593443000€1926€
2022-07-123RUE JACQUES CARTIER467110158000€2358€
2019-07-0912AV CHRISTOPHE COLOMB46765995000€1418€
2021-07-1576RUE DU 8 MAI 19455117474148500€1269€
2019-07-2935RUE D ARTAGNAN474548102300€1382€
2019-07-1733RUE D ARTAGNAN473401115000€1575€
2021-06-0150RUE DU 8 MAI 19455901082148500€1650€
2021-07-137RUE DE LA CIGOGNE485484185000€2176€
2019-07-241RUE JACQUES CARTIER38563871500€841€
2020-10-097AV CHRISTOPHE COLOMB467513123700€1846€
2023-03-067AV CHRISTOPHE COLOMB467513148700€2219€
2021-02-136RUE MARY CRESSAC493855248408€2671€
2020-04-2828RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492182102000€1109€
2020-10-0928RUE DU DOC FERNAND LAMAZE490151123050€1367€
2021-08-0428RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492140123200€1339€
2020-11-1828RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492146123050€1338€
2023-05-249RUE ATHOS5106390171800€1621€
2019-08-2628RUE DU DOC FERNAND LAMAZE36618886000€1303€
2021-02-2428RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492142130000€1413€
2019-11-2948RUE DU 8 MAI 1945592827160000€1739€
2022-07-0728RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492162125000€1359€
2023-03-3128RUE DU DOC FERNAND LAMAZE366126106200€1609€
2019-09-0920RUE DE LA CIGOGNE410086115000€1150€
2022-06-0728RUE DU DOC FERNAND LAMAZE492156153000€1663€
2020-01-0617AV CHRISTOPHE COLOMB699450125000€1263€
2022-04-2226RUE DU DOC FERNAND LAMAZE5175360358500€2049€
2021-01-201RUE ATHOS474352112000€1514€
2021-11-1528RUE DU DOC FERNAND LAMAZE491190117200€1288€
2020-10-1428RUE DU DOC FERNAND LAMAZE491193110000€1209€
2022-05-1651RUE DU DOC FERNAND LAMAZE479598150000€1899€
2019-07-129RUE BASSE DU MIDI5125603146000€1168€
2019-07-092IMP CHARCOT5103315115372€1120€
2022-01-122IMP CHARCOT5103315150000€1456€
2021-09-284RUE D ORLEANS372100130000€1806€
2021-12-1328RUE D ARTAGNAN490603161000€1789€
2023-01-1845RUE DOMREMY510319880000€777€
2021-06-302RUE PLANCHET4900150000€1667€
2023-02-0122RUE PLANCHET5950198500€2089€
2021-09-0323RUE PLANCHET6980160000€1633€
2022-06-2927RUE PLANCHET5950139000€1463€
2019-07-253RUE ARAMIS595088000€926€
2019-07-1756RUE ARISTIDE BRIAND4760108000€1421€
2022-12-2260RUE ARISTIDE BRIAND51040157772€1517€
2019-07-239RUE D ARTAGNAN471087400€1231€
2023-01-1843RUE DOMREMY510318780000€777€
2022-04-2610RUE D ORLEANS490581150000€1667€
2021-08-2615RUE MARY CRESSAC5100475375865€3759€
2021-05-2851RUE DU 8 MAI 194541081681259500€2403€
2019-05-1515RUE GASTON AGARD570592109300€1561€
2020-09-033IMP DES TOURTERELLES585350101500€1194€
2022-04-066IMP DES TOURTERELLES485342155000€1824€
2021-08-3027RUE DOMREMY490185145000€1611€
2019-10-249001CHAMPS DES PRUNIERS496935278200€2898€
2019-07-1121RUE DOMREMY379174120000€1519€
2023-06-3031RUE DU 8 MAI 1945480363157000€1963€
2022-07-1213RUE DOMREMY26512490000€1385€
2023-06-0139RUE DU DOC FERNAND LAMAZE385206152900€1799€
2021-06-1729RUE DU 8 MAI 1945463324104600€1660€
2022-08-223RUE NEUVE495484223915€2357€
2022-03-253RTE DE SAINT MARC245226116700€2593€
2019-07-2636RUE DE VAUCOULEURS35933885000€1441€
2021-12-237RUE DE LA CROIX BRANDET5115332221815€1929€
2021-09-2340RUE DE VAUCOULEURS490862120000€1333€
2019-11-2543RUE ARISTIDE BRIAND472350120000€1667€
2022-03-188RUE GASTON AGARD5117411213100€1821€
2019-07-0518RUE DE LA CAILLE483461120000€1446€
2023-02-2217RUE D ARTAGNAN5123747173333€1409€
2020-11-3019RUE JEANNE D ARC511667995000€819€
2019-12-1841RUE ARISTIDE BRIAND472352146000€2028€
2021-08-058RUE DE LA CROIX BRANDET480586149000€1863€
2022-03-2114RUE JEANNE D ARC24823240000€833€
2021-08-0455RUE DE VAUCOULEURS391850180000€1978€
2020-07-319LE LION DE SAINT MARC471223110000€1549€
2022-05-0531RUE DE VAUCOULEURS35314874800€1411€
2019-10-0353RUE DE VAUCOULEURS370218112500€1607€
2020-03-0720RUE DU 8 MAI 194547236495000€1319€
2021-03-2352RUE DE VAUCOULEURS4107455145000€1355€
2020-12-3013LE LION DE SAINT MARC375300180000€2400€
2019-10-2515RUE JEANNE D ARC38057098000€1225€
2022-05-3032RUE DU CHATEAU D EAU392555175000€1902€
2023-04-1832RUE DU CHATEAU D EAU392555190000€2065€
2021-12-301CHE DE LA FOLIE AUX JESUITES491310200000€2198€
2022-12-2733RUE DU CHATEAU D EAU496351212222€2211€
2021-06-0614RUE DU DOC FERNAND LAMAZE373588250000€3425€
2019-12-2031RUE DU PONT DE VINSON483598100000€1205€
2022-06-272RUE DOMREMY349383126500€2582€
2019-11-0716RUE DE LA CROIX BRANDET7192500355000€1849€
2023-03-0119LE LION DE SAINT MARC49610088000€917€
2022-01-126RUE DU MIDI382913119000€1451€
2022-08-2612RUE DE VAUCOULEURS4122665296000€2426€
2019-07-3015RUE DE LA CIGOGNE5106642152000€1434€
2021-09-2164RUE DE VAUCOULEURS3624873000€1177€
2022-11-2964RUE DE VAUCOULEURS36248117900€1902€
2019-12-107RUE DES LILAS4106510135000€1274€
2020-07-103RUE D ARTAGNAN480522115000€1438€
2021-01-045RUE DES LILAS584510149000€1774€
2020-10-262RUE DE VAUCOULEURS4120380211000€1758€
2021-02-1215RUE DE LA LIBERATION2589575000€1293€
2021-04-0112RUE DU 8 MAI 19454958070000€737€
2020-07-2711RUE DE LA LIBERATION5119606110000€924€
2019-07-0519RUE DU CHATEAU D EAU496360131750€1372€
2020-07-293ALL DE LA CIGOGNE485525118279€1392€
2020-11-275ALL DE LA CIGOGNE466530135500€2053€
2021-03-035RUE DU DOC FERNAND LAMAZE261251165000€2705€
2022-09-0153RUE DU PONT DE VINSON46532593000€1431€
2019-09-2310RUE DU 8 MAI 194536711098000€1463€
2022-05-3137RUE DES LILAS513893278600€2019€
2020-07-0318RUE DU CHATEAU D EAU3829177000€939€
2019-06-1269AV DU GENERAL DE GAULLE248242102145€2128€
2021-10-1818RUE DE VAUCOULEURS38299125000€1524€